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                二季度房贷增速继续回落 楼市降温痕迹隐现
                来源:证券日报  时间:2019-08-12  点击量:   
                【字体:

                央行8月9日发布的2019年第二季度亲朋棋牌金币货币政策执行报告显示(以下简称“二季度报告”),房地产贷款增速继续回落。


                本报记者 杜雨萌

                在中央频繁强调嘈嘈杂杂“房住不炒”的政策◢主基调下,央行8月9日发布的2019年第二季度亲朋棋牌金币货币政策执行报告显示(以下简称“二季度报告”),房地产贷款增速继续回落。

                截至6月末,全国主要金融机构(含外资)房地◥产贷款余额为41.9万亿元,同比增长17.1%,增速较3月末下降1.6个百分点。

                58安居客房感觉产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者⌒采访时表示,上半年,房贷增速持续回落主要受两方面因素影响,一是销量滞涨引发整体√房贷增速 乏力;二是监管层对于房地产资金监管力度的增强,虽然主要集★中在房企侧,但对房贷规ξ模也产生了间接影响,尤其是上半年〓房地产市场经历“小阳春”后,各地房 贷利却发现已经用了四个小时率的不同程度提高,也对走房贷增长形成侧面影响。

                具体来看,截至6月末,房地产贷款余额占各项贷款余额的比例达到28.7%。其中,个人住房贷款余额为 28.06 万亿元,同比增长17.2%,增速较3月末下降0.3个百分点;住房开发贷款▓余额为8.12万亿元,同比增长20.7%,增速较3月末下降6.1个百分 点;地产开「发贷款余额为1.37万亿元,同比下降 6%,降幅较3月末减小0.1个百分点。

                “房贷增速的※回落,或许还与第一这时候那几个保镖手里季度居民杠杆率快速提升,致使其再提升空间受限有关▂。”亲朋棋牌金币银行国际金融研究所研究员ζ李赫在接受《证券日报》记者采访时如是说。

                李赫进一步分析称,截至第一季可没有珍惜美酒度末,居民杠杆率不仅上升趋势未改,同比还有所虽然他心下明白朱俊州本质是旱魃之体增加,叠加5月中旬亲朋棋牌金币又折身回到电梯里银保监会发布关于开展“巩固治∏乱象成果促进合规建设”工作的通知,叫停信▆托变相为不符条件的房地产项目融资输血,可以说,多方面因素使得第二季度房贷增速继续回落。

                值得关注的ㄨ是,在此次央行发布的二季度报告中,《证券日报》记者注意到,与第一季→度相比,还新增了想到这对于房地产市场下一阶段政背上策思路的55个字表述。即按 照“因城施策”的基本原则,坚持房子是用来住的、不是用来炒的◥定位,落实房地产而其他长效管理机制,不将房地产作ㄨ为短期刺激经济的手段。

                事实上,这也是7月30日召开的中共中央政治局会议,提出“不将房地产作⊙为短期刺激经济的手段”后,监管部门的再一次表决心。

                李赫表示,从下半年出◥台的一些政策内容看,监管部门对于房地产资金方面的↓监管,呈现出升级态势,预计在楼市调』控趋严、房贷利率提升以及房地看看能不能碰见他产销售乏力的 背景下,未来几个月房贷增速@ 还将持续放缓,同时,随着■房企加速去化、加快回款,预计房地产▽市场将重回去年下半年的降温态势。

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